住房維修資金管理解決方案

    住房維修資金管理系統主要是對住房維修資金業務進行行全面的管理,包括歸集、分攤、提取日常變更、利息結算、統計查詢、分析、單位個人開戶、業務權限控制等功能;支持住房維修資金管理中心和銀行聯合歸集等多種模式,可以通過參數完成不同的設置,要有很強的適應性。住房維修資金系統中應包含的主要功能有:能錄入建設單位,物管企業,業委會、個人開戶信息資料并可修改更正;能對不同類型的資金繳存進行便捷處理或掛賬;對住房維修資金的提取按照審、付分離的模式辦理提取手續;能夠對系統內業主賬戶辦理過戶處理;能按管理層次對當日區內所有業務類別、筆數、收支金額進行匯總軋賬;各項業務處理均能打印機制單據。

 
維修資金相關協作單位及業主注冊備案
   1.能根據《城市住房維修資金開戶申請表》內容錄入新開戶單位基本資料,并生成單位賬號;
   2.根據《城市住房維修資金繳存登記表》內容進行維護修改,并可記錄單位資料歷次變更情況;
   3.增加相關協作單位狀態控制,一般為正常,亦可設定為待定、解散、破產、合并等。單位狀態如何對具體繳存業務的操作沒有任何約束;
   4.可按行政區域(管理部)、受托銀行、單位性質、繳存狀態等分類查詢打印相關協作單位基本信息資料;
   5.小區樓棟自動生成;
   6.批量導入樓盤清冊信息并能按指定規則生成房屋產業代碼;

點擊瀏覽下一頁
 
維修資金繳存業務
   1.根據建設單位提供的繳存清冊,能為業主開設住房資金賬戶,身份證號碼是必須錄入的內容,且進行有效驗證,如一人購買兩套住房時系統自動提示相關信息;
   2.能夠實現操作員在本管理層次(權限)范圍內,對單位住房維修資金進行樓棟進行繳存,對個人住房維修資金按身份證進行繳存;并可打印機制各種繳存、掛(沖)賬繳存單據;
   3.可對個人信息進行更正并打印信息更正單;
   4.可查詢、打印業務處理流水,單位、個人繳存明細(存折)、繳存業務流水;

點擊瀏覽下一頁
 
維修資金提取業務
   1.提取業務處理分兩步,一是管理中心對符合提取住房維修資金規定的申請進行審批;二是受托銀行依據管理中心審批結果辦理單位或個人住房維修資金提取;
   2.個人提取審批時,首先系統須對身份證進行確認,并可對機內錯誤姓名、身份證號碼進行修改或填加錄入同時打印個人信息變更單據
   3.能夠根據提取理由選擇確認提取類型;
提取類型包括:(1)大修(2)更新(3)拆遷(4)滅失(5)其它;
   4.根據提取類型及個人賬戶的余額確定提取額度,經審批后的業務記錄儲存在系統中。銷戶提取自動結清利息;
   5.受托銀行網點操作人員調用審批過的記錄選擇確定(無法更改)審批內容,并打印機制提取單據后付款;
提取單據上應打印出上次余額、本次提取額、銷戶提取利息、當前結存余額,供協作單位或個人了解資金情況;


  點擊瀏覽下一頁
維修資金日結處理
   對當日全部業務處理的匯總軋賬,包括業務類型、筆數、金額;確認一日業務的終結;按管理層次分別進行日結處理并打印日結單據;
   1.經辦網點日結時,系統對本網點管理范圍內各單位住房維修資金余額及個人賬戶余額合計進行自動稽核,稽核有誤則不能進行日結。日結成功打印出日結單據也標志著本日業務終結。 日結單據的內容要素包括:經辦網點名稱、日期、業務類別(繳存、掛帳、沖減、提取、轉移)的業務筆數、收入金額、支出金額、銷戶利息合計,能反映維修資金日余額與本日余額的平衡關系,同時附列單位新開戶數,轉移人數等;
   2.受托銀行日結,以經辦網點為單位,對當日到賬業務:住房維修資金繳存、掛帳、沖減、提取、轉移的收入金額、支出金額、銷戶利息進行匯總軋賬,能反映維修資金日余額與本日余額的平衡關系,同時附列各種業務類別業務筆數及單位新開戶數、個人新開戶數、基本信息變更人數、轉移人數、等。日結成功打印日結機制單據,標志本受托銀行當日工作終結;
   3.管理部日結,以各受托銀行為單位對當日業務類型:住房維修資金繳存、掛帳、沖減、提取、轉移的收入金額、支出金額、銷戶利息進行匯總軋賬,能反映維修資金上日余額與本日余額的平衡關系,同時附列各種業務類別業務筆數及單位新開戶數、轉移人數等。日結成功打印日結機制單據,標志本管理部當日接柜業務工作終結;
   4.市管理中心日結(管理部日結匯總查詢),實際是以管理部單位對各部單據的匯總而已,不作確認全市一日業務終結標志;
   5.在各層次日結處理時,可查詢打印各種業務流水;
   6.上一管理層次可按時間段查詢、打印下一管理層的日結單和業務流水;

點擊瀏覽下一頁
 
匯總統計
   存入數據庫的數據最終是要展現出來,住房維修資金系統提供譬如主子表,交叉表,分組報表,餅圖,柱狀圖,折線圖等多種圖表數據展現

管理便捷

     住房維修資金管理系統大大方便了管理部門與銀行之間的業務往來,方便資金的使用與管理,給物業維修帶來便捷,縮短因維修費用的問題遲遲無法維修的問題。

吉利平肖平码